Výstavba domů 7 pater + 1patro ul. Pískovcová, Cihlářská 10a - zezadu u průchodu z ulice Nad Krocínkou - Updated
Nové postřehy k tématu na konci.
VOS na úřední desce Prahy 9 zjistil, že proběhlo schválení výstavby novostavba bytového domu (objekt o 7 PP a 1 PP).
z hlediska environmentálního posudku životního prostředí, tzv. JES od Prahy 9, v místě u a místo garáží na pozemcích:
na , poz. parc. č. 392/4, 392/5, 392/6, 392/7, 392/8, 392/9, 392/29, 395/4, 395/5, 395/6, 395/7, 395/8, 395/9, 395/20, 395/22 a 395/23, k.ú. Prosek, Praha 9 novostavba bytového domu (objekt o 7 PP a 1 PP).
a
viz foto
a JES:
ČJ: MCP09/019567/2026 SZ: S MCP09/425812/2025
Úřad městské části
ODBOR ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ
Sokolovská 14/324, 180 49 Praha 9
Telefon: 283 091 111
E-mail: brabcovad@praha9.cz
_________________________________________________________________________
V Praze dne 20.01.2026
Podání: číslo jednací/datum: Číslo jednací: Spisová značka: Vyřizuje/linka:
MCP09/425812/2025/23.10.2025 MCP09/019567/2026 S MCP09/425812/2025 Mgr. Brabcová/363
Jednotné environmentální stanovisko Úřadu Městské části Praha 9, jako věcně a místně
příslušného správního orgánu pro vydání jednotného environmentálního stanoviska dle ust. § 15
písm. a) zákona č. 148/2023 Sb., o jednotném environmentálním stanovisku, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „zákon o JES"), ve spojení s ust. § 32 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním
městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, a obecně závaznou vyhláškou č. 55/2000 Sb. hl. m.
Prahy, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů, k záměru:
ul Pískovcová, poz. parc. č. 392/4, 392/5, 392/6, 392/7, 392/8, 392/9, 392/29, 395/4, 395/5, 395/6,
395/7, 395/8, 395/9, 395/20, 395/22 a 395/23, k.ú. Prosek, Praha 9
novostavba bytového domu (objekt o 1 PP a 7 PP).
Odbor životního prostředí – oddělení ochrany prostředí – Úřadu městské části Praha 9 (dále jen
„OŽP") posoudil výše uvedený záměr z hlediska vlivů na všechny dotčené složky
životního prostředí dle předložené projektové dokumentace, vypracované v 04/2025
společností Atelier M.A.A.T., s.r.o. (Ing. arch. Martin Jirovský, Ph.D, MBA), IČO: 28145968,
se sídlem: Převrátilská 330/15, Tábor a vydává ve lhůtě prodloužené usnesením ze dne 18.11.2025,
č.j.: MCP09/437472/2025 o 30 dní, na celkovou délku 90 dní (do 21.01.2026) dle § 2 odst. 1 a § 6 zákona
o JES toto souhlasné jednotné environmentální stanovisko (dále jen „JES"):
I. Záměr je z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí přípustný.
II. OŽP souhlasí s tím, aby bylo žadateli ve smyslu § 8 odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb.,
o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů (dále ZOPK) povoleno kácení
těchto dřevin v k.ú. Prosek:
číslo
dřeviny
druhové jméno
česky
druhové jméno
latinsky
obvod kmene (cm)
ve výšce 130 cm nad zemí
pozemky
k.ú. Prosek
1 javor mléč Acer platanoides 143 395/23
2 bříza bělokorá Betula pendula 120 395/22
Číslování dřevin je ve shodě s předloženou dokumentací.
Kácení je možné provést až po nabytí právní moci povolení plánovaného stavebního záměru
dle zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon).
Atelier M.A.A.T. s.r.o.
Převrátilská 330/15
390 01 TÁBOR
ČJ: MCP09/019567/2026 SZ: S MCP09/425812/2025
2/6
Kácení je možné provést pouze v období vegetačního klidu, tj. od 01.11. do 31.03. mimo hnízdní
období ptáků, bezprostředně před zahájením stavebních prací. Nejzazším termínem pro kácení je
poslední den platnosti povolení záměru „Bytový dům Prosek", pro kterou je toto JES závazným
podkladem.
Termín kácení bude OŽP oznámen min. 3 dny před započetím prací.
OŽP požaduje, aby bylo žadateli ve smyslu § 9 odst. 1 ZOPK uloženo provedení náhradní
výsadby ke kompenzaci kácením vzniklé ekologické a estetické újmy a to: 3 ks třešeň ptačí (Prunus
avium ´Plena´).
- Výsadba bude provedena na pozemku parc. č. 624/42, k.ú. Prosek v Parku Přátelství.
- Sazenice okrasného listnatého stromu bude standardní školkařský výpěstek o velikosti obvodu
kmene min. 14-16 cm s kvalitním kořenovým balem a korunou nasazenou min. ve 220 cm. Rostlina
pro výsadbu bude nepoškozená, výsadbová jáma bude v šířce 1,5násobku průměru kořenového
systému nebo zemního balu. Listnatý strom bude kotven třemi kůly. Výsadba bude mulčována,
u sazenice stromu bude závlahová mísa. Kvalita výpěstků bude odpovídat ČSN 46 4902 Výpěstky
okrasných dřevin. Společná a základní ustanovení.
- Výsadba bude provedena na pozemku dotčeným plánovaným stavebním záměrem.
- Kvalita výpěstků bude odpovídat ČSN 46 4902 Výpěstky okrasných dřevin. Společná a základní
ustanovení.
- Odborná realizace výsadeb bude v souladu s oborovými normami ČSN 83 9021 Technologie
vegetačních úprav v krajině-Rostliny a jejich výsadba, ČSN 83 9011 Technologie vegetačních
úprav v krajině-Práce s půdou, ČSN 83 9051 Rozvojová a udržovací péče o vegetační plochy
a se Standardy péče o přírodu SPPKA A02 001-2013 Výsadba stromů, A02 002:2025 Řez stromů.
- Výsadba bude připravena k termínu kolaudace stavby. Nebude-li možné výsadbu realizovat
ke kolaudaci z důvodu nevhodných agrotechnických podmínek pro výsadbu rostlin, budou výsadby
provedeny v nejbližším jarním nebo podzimním výsadbovém termínu po kolaudaci. Výsadba pak
bude zkontrolována samostatně.
OŽP požaduje, aby bylo žadateli uložena povinnost následné péče o vysazené dřeviny a to:
- Péče bude zajištěna po dobu 5 let ode dne provedení výsadby.
- Následná péče bude spočívat v doplnění neujatých a chybějících kusů stejného druhu a velikosti,
odpovídající pravidelná zálivka v době vegetace, přihnojení, odplevelení výsadbového místa,
u stromu individuální péče o kořenovou mísu, tj. zajištění propustného půdního povrchu s možností
průniku vzduchu i vody do půdy, odborný výchovný řez mladé koruny. Následná péče bude
zajištěna odborně v souladu s cílem vegetační úpravy, stanovištními podmínkami, stádiem rostlin
a průběhem počasí.
III. Výčet jednotlivých správních úkonů dle § 6 odst. 2 písm. d) zákona o JES, namísto
nichž se vydává toto JES:
- závazné stanovisko dle § 104 odst. 3 z hlediska zájmů chráněných podle zákona
č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění
pozdějších předpisů
- souhlas (závazné stanovisko) orgánu ochrany přírody dle § 8 odst. 1 zákona
č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších přepisů (ZOPK)
s kácením dřevin rostoucích mimo les.
Odůvodnění
Společnost Atelier M.A.A.T., s.r.o., IČO: 28145968, se sídlem: Převrátilská 330/15, Tábor,
která zastupuje na základě plné moci společnost JSIG Prosek s.r.o., IČO: 08167702, se sídlem: Šípková
463/19, Karlovy Vary, Doubí, zastoupená jednatelem Jaroslavem Sárou, podala dne 23.10.2025 žádost
o vydání jednotného environmentálního stanoviska k záměru s názvem „Bytový dům Prosek",
ul. Pískovcová, poz. parc. č. 392/4, 392/5, 392/6, 392/7, 392/8, 392/9, 392/29, 395/4, 395/5, 395/6,
395/7, 395/8, 395/9, 395/20, 395/22 a 395/23, k.ú. Prosek, Praha 9.
Pro posouzení záměru byla předložena projektová dokumentace s datem 08/2025, kterou
zpracoval žadatel (Ing. Martin Šípek, ČKAIT 0015682).
ČJ: MCP09/019567/2026 SZ: S MCP09/425812/2025
3/6
Jelikož bylo nutné provést ohledání na místě, které bylo nezbytné pro posouzení stavu dřevin
kolidujících s navrženým stavebním záměrem, byla usnesením ze dne 18.11.2025
pod č.j.: MCP09/437472/2025 prodloužena 60 denní lhůta pro vydání JES o dalších 30 dní, na celkovou
lhůtu 90 dní, tj. do 21.01.2026.
Předmětem předložené projektové dokumentace je návrh bytového domu. Objekt má celkem
7 nadzemních podlaží a 1 podzemní. Cílem je vybudovat nové bytové jednotky, včetně podzemních
parkovacích stání.
Zásobování objektu pitnou vodou je řešeno nově navrženou přípojkou vodovodu HDPE 63/5,8
SDR11, délky cca 25,9 m na vodovodní řad v ulici Pískovcová.
Likvidace splaškových vod je řešena nově navrženou přípojkou splaškové kanalizace PP DN 200
délky cca 4,1 m na jednotný kanalizační řad v ulici Pískovcová.
Dále je v dokumentaci uvedeno vodní dílo:
Je navržen podzemní retenční objekt, jedná se o prefabrikovanou betonovou nádrž určenou
pro uložení pod komunikaci. V zákrytové desce bude umístěn vstupní otvor. Betonová nádrž, celkový
objem 15,9 m3, užitný objem 13,4 m3, regulovaný odtok 0,5 l/s.
Předmětný záměr je z hlediska zájmů chráněných podle vodního zákona možný bez podmínek.
Podle ust. § 8 odst. 1 ZOPK lze povolení ke kácení vydat ze závažných důvodů po vyhodnocení
funkčního a estetického významu dřevin. Orgán ochrany přírody může příslušné povolení vydat, pokud
v konkrétním případě existují závažné důvody ke kácení dřevin, přičemž závažnost těchto důvodů
se vždy vztahuje k ochraně jiných veřejných nebo individuálních zájmů.
Prohlídku dřevin (ohledání dřevin) provedl OŽP dne 04.12. 2025. Při venkovní prohlídce dřevin
bylo zjištěno: jedná se o dřeviny v prostoru volně přístupné zeleně u garáží v ulici Pískovcová. Jsou to
dva soliterní stromy v méně frekventované lokalitě sídliště, mají menší vizuální uplatnění. Javor roste
za garážemi v blízkosti sousedního bytového domu. Je to dospělý strom, solitéra. Roste v travnaté
rovině, stanovištní půdní podmínky jsou neovlivněné. Kořeny jsou hodně povrchové, do široka
rozložené a mechanicky poškozené, s infekcí. Javor je lehce vykloněný od bytového domu. Na kmeni
pod nasazením kosterních větví je stará otevřená dutina se zahojeným okrajem po odříznutí větve
průměru cca 30 cm. Defekt je v místě staticky důležitém, hniloba může zasahovat do větvení a selhání
stromu v tomto místě samovolně nebo vlivem počasí nelze vyloučit. V dutině probíhá tlení. Koruna je
nasazená v cca 4 m, je jednostranná, ze strany od domu byla v minulosti opakovaně řezána. Vitalita
javoru je mírně snížená, zdravotní stav je zhoršený, defekt na kmeni je v místě staticky namáhaném.
Je střednědobě perspektivní. Je i s odchylkou od typického tvaru (koruna široce vejčitá, pravidelná,
hustá, textura hrubší) pěkný a funkční. Bříza je dospělý strom, roste soliterně v malé ploše zeleně
mezi chodníkem a garážemi. Je v lehkém náklonu nad ulici. Pod ní roste kratší linie okrasných keřů
s nálety. Je to velká mohutná bříza. Je to typická bříza (koruna lehká jemná vzdušná nepravidelná
s tenkými bičovitými větvemi). Koruna je nasazená v cca 5 m, tvořená dvěma kosterními větvemi,
od vrcholu prosychá. Z jedné strany ji porůstá planá liána. Pod větvením kosterních větví je pahýl
po odlomené větvi, je s infekcí. Vitalita je snížená, zdravotní stav je snížený. Je střednědobě
perspektivní, je pěkná, funkční.
Žádost o kácení byla podána z důvodu kolize předmětných dřevin s plánovaným stavebním
záměrem nazvaným „Bytový dům Prosek". Jde o sedmipatrový objekt lichoběžníkového půdorysu
s jedním podzemním podlažím. Návrh vychází z charakteru okolí, dispozičního, funkčního
a technického řešení. Cílem je vybudovat nové bytové jednotky včetně podzemního parkování.
S ohledem na rozsah a charakter stavebního záměru není možné předmětné dřeviny ponechat.
Nelze je ponechat a k novému objektu začlenit.
K předmětným dřevinám orgán ochrany přírody dále uvádí, že plní funkce estetické (lokální
estetické působení, možná cíleně vysazené stromy, pozitivně působí do okolního prostředí a sídlištní
zástavby), ekologické (produkce kyslíku, přeletové stanoviště, posilují lokální biologický potenciál, plní
funkce mimo lesní zeleně), hygienické (vliv na lokální mikroklima, odclonění hluku a prašnosti),
společenské funkce (nedílná součást lokality, součást silně urbanizovaného prostředí).
OŽP zvažoval na jedné straně veřejný zájem na zachování dřevin a zájem žadatele na straně
druhé. Cílem stavebního záměru je realizace bytového domu, což je zájem na zkvalitnění bydlení
v lokalitě. Posílení nedostatečné bytové kapacity.
ČJ: MCP09/019567/2026 SZ: S MCP09/425812/2025
4/6
Rozsah kácení vychází z předložených podkladů. Realizace stavebního záměru je závažným
důvodem ke kácení dřevin ve smyslu ust. § 8 odst. 1 ZOPK. Stavbu nelze bez kácení provést a v daném
případě není možno navrhovaný stavební záměr přizpůsobit předmětným dřevinám.
Veřejný zájem na realizaci záměru je vyjádřen souladem s územním plánem. OŽP se domnívá,
že plánovaný stavební záměr poskytne potřebnou funkci, která bude v souladu s již existující a nově
vznikající obytnou zástavbou.
Termín kácení je stanoven na dobu vegetačního klidu, tj. v intervalu od 01.11. do 31.03., kdy je
optimální doba pro kácení dřevin rostoucích mimo les. Je to také doba, kdy se eliminuje střet s dalšími
zájmy chráněnými ZOPK. Je to období přirozeného útlumu fyziologických a ekologických funkcí
dřeviny. Termín kácení je stanoven na dobu vegetačního klidu, v daném kalendářním roce, kdy je
optimální doba pro kácení dřevin rostoucích mimo les. Je to také doba, kdy se eliminuje střet s dalšími
zájmy chráněnými ZOPK. Uvedené časové rozmezí odpovídá době vegetačního klidu vyhlášky
č. 189/2013 Sb., o ochraně dřevin a povolování jejich kácení, ve znění pozdějších změn a předpisů.
Ale nástup vegetace v jednotlivých letech může být časnější, může se projevit již v průběhu měsíce
března, proto se žadateli doporučuje, aby ke kácení přistoupil včas a neponechával termín kácení,
pokud je to možné, až na konec měsíce března. S nástupem vegetace souvisí hnízdní období ptactva
a s kácením dřevin je ochrana volně žijícího ptactva spojená, je povinností každého, respektovat ZOPK
(ochrana volně žijícího ptactva) a je jeho odpovědností zákaz těchto paragrafů respektovat a své chování
podle situace v místě a v čase přizpůsobit. Kolize dřevin se zamýšlenou stavební činností je součástí celé
přípravy a organizace stavby a žadatel uzpůsobí svoji činnost tak, že ke kácení přistoupí za výše
uvedených podmínek. Ke kácení může dojít v době vegetačního klidu, který bude předcházet započetí
vlastních stavebních prací.
Situace kácení je patrné z výkresu č. 03 Koordinační výkres ze srpna 2025.
Kácením předmětných dřevin vzniká určitá ekologická a estetická újma. Na kácením a stavbou
dotčených pozemcích nevznikají nové vegetační plochy vhodné pro výsadbu stromů. Náhradu tak nelze
uložit do místa kácení, ani poblíž. Oba stromy jsou ještě funkční, střednědobě perspektivní a docela
pěkné s určitou estetickou a ekologickou hodnotou. Ekologická hodnota kácených dřevin je zpravidla
vždy vyšší než hodnota nově vysazovaných jedinců. Proto orgán ochrany přírody společně se zástupcem
žadatele uvážil použití možnosti podle ust. § 9 odst. 2 ZOPK, tj. náhradní výsadbu lze uložit
na pozemcích, které nejsou ve vlastnictví žadatele o kácení, s předchozím souhlasem vlastníka.
Pro tyto účely orgán ochrany přírody využil pozemek Parku Přátelství, veřejné zeleně,
ve vlastnictví Hlavního Města Prahy, ve správě Městské části Praha 9. Orgán ochrany přírody využil
návrh dosadeb do Parku Přátelství, a to na pozemek parc. č. 624/42, k.ú. Prosek v Parku Přátelství
při ulici Jablonecká budou vysazeny 3 ks okrasného listnatého stromu třešeň ptačí (Prunus avium
´Plena). Podle podrobností uvedených v zákresu náhradní výsadby, viz obrázek
Podrobnosti k náhradní výsadbě:
3 ks třešeň ptačí (Prunus avium ´Plena´)
pozemek parc. č. 624/42, k.ú. Prosek
Před zahájením náhradní výsadby na pozemku veřejné zeleně
bude v dostatečném předstihu kontaktován OŽP k upřesnění
výsadbového stanoviště!
Náhradní výsadbu 3 ks nových stromů na „náhradním" pozemku orgán ochrany uložil, protože
dochází ke kácení pěkných, dospělých dřevin. Kácené dřeviny plní estetické, ekologické, hygienické,
ČJ: MCP09/019567/2026 SZ: S MCP09/425812/2025
5/6
mikroklimatické, společenské funkce. Kdyby nebyly kolizní se stavbou jejich funkce by nezanikly.
Pokácením tyto funkce zanikají.
Náhradní výsadbové místo poblíž místa kácení orgán ochrany nemá. Obecně je lepší a vhodné
náhradní výsadbu uložit v místě kácení. V tomto případě, ale tři okrasné třešně budou vysazeny
do centrálního parku, nedaleko místa kácení, kde doplní stávající porosty, rozšíří stromové patro
a postupným vývojem doplní jeho kompozici a současně naplní kompenzaci z kácení vzniklé újmy.
Tato výsadba je snaha investora kácením vzniklou újmu nahradit a snaha orgánu ochrany
prostředí v lokalitě zachovat a obnovit stromové patro. Nově vysazované dřeviny obecně nemohou hned
kácené jedince a vzniklou újmu nahradit. Ale za předpokladu odborné povýsadbové péče mohou
v budoucnu, v průběhu času, ve všech funkcích kácené nahradit. Následná péče o náhradní výsadbu byla
uložena na maximální hranici umožněné ZOPK, a to 5 let, protože se jedná o výsadbu do městských
podmínek a suchého průběhu počasí, tedy do podmínek, ve kterých je nutná intenzivní a odborná
povýsadbová péče. V uložených pěti letech se předpokládá úspěšné ujmutí a rozvoj mladých sazenic
a jejich aklimatizace na výsadbovém stanovišti. Odborná péče v souladu s uvedenými oborovými
normami a standardy péče o přírodu, jsou postupy běžně realizované v oblasti péče o přírodu a krajinu,
jsou to základy proto, aby se výsadby dobře ujaly a mohly na stanovišti dobře prosperovat. Následnou
péčí se rozumí souhrn zahradnických zásahů a opatření na dřevinách a na výsadbovém místě, které vedou
k zajištění optimálních podmínek pro růst a zdárný vývoj mladých sazenic. Jedná se především
o pravidelnou zálivku, odplevelování, hnojení, kypření výsadbového místa, kontrola a oprava kotvících
a ochranných prvků. Kvalitní odborná pravidelná následná péče povede k dlouhodobé funkčnosti nové
zeleně.
Uložení náhradní výsadby a následné péče o ni je zákonem předpokládaný způsob kompenzace
ekologické újmy vzniklé kácením a je nástrojem orgánu ochrany přírody na ochranu veřejného zájmu
na úseku ochrany přírody. Uloženou výsadbu považuje správní orgán za dostatečnou. Smyslem náhradní
výsadby je zachování zeleně v místě dotčeném kácením, včetně zachování estetické, biologické
a funkční hodnoty zeleně. Orgán ochrany je názoru, že je společenským zájmem vysazovat stromy
pro další generace.
Důvodem pro kácení je kolize se stavebním záměrem, a proto stanovil orgán ochrany přírody
podmínku, že kácení je možné fyzicky realizovat až po vzniku práva provést stavební záměr
podle stavebního zákona, aby bylo zamezeno nedůvodnému kácení v případě, že by tento záměr nebyl
stavebním úřadem v předložené podobě ještě definitivně povolen. Tento požadavek vyplývá
z ustanovení § 7 ZOPK, podle nějž jsou dřeviny chráněny před poškozováním a ničením.
OŽP nad rámec vlastního odůvodnění JES upozorňuje, že v blízkosti stavby se nacházejí dřeviny
rostoucí mimo les. Po celou dobu stavby musí být vůči nim dodrženy pokyny v ČSN 839061 "Ochrana
stromů, porostů a vegetačních ploch při stavebních pracích". Stromy nebudou zahrnuty výkopkem,
navážkou, jiným materiálem, budou mechanicky ochráněny bedněním. Upozorňujeme, že zásah
do kořenového prostoru je chápaná veškerá výkopová činnost bez ohledu na hloubku výkopu, navážky
zeminy, uskladňování materiálu a provoz těžké mechanizace. Případné ošeření korun zajistí odborná
arboristická firma s certifikátem ETW (Evropský arborista).
Upozorňujeme, že dřeviny rostoucí mimo les jsou obecně chráněny podle § 7 odst. 1 ZOPK.
Dojde-li k jejich poškození stavební činností, jedná se o porušení tohoto zákona.
Dále upozorňujeme, že dle ust. § 93a zákona o odpadech je stavebník po provedení stavebního
záměru povinen neprodleně zaslat OŽP doklady prokazující, že veškeré opětovně použité stavební
výrobky, využité vedlejší produkty a stavební výrobky, které přestaly být odpadem, byly využity
v souladu s tímto zákonem, a že veškeré získané materiály jsou stavebními výrobky nebo vedlejšími
produkty, které se nestaly odpadem, nebo s nimi bylo naloženo jako s odpady v souladu s tímto zákonem
a hierarchií odpadového hospodářství. Je tedy třeba, aby stavebník doložil, kam byly odpady vzniklé
při stavební činnosti předány. Doklady o předání odpadů do zařízení určeného pro nakládání s odpady
musí být vystavené provozovatelem zařízení a odpovídající průběžné evidenci odpadů. Čestné
prohlášení / prohlášení stavebníka nebo původce nelze považovat za doklad! V dokladu by měla
být uvedena identifikace stavby, z níž odpady pocházejí. Průběžnou evidenci je nutné vést v souladu
s § 94 zákona o odpadech.
V dotčené oblasti je nutné zajistit zachování služby vývozu odpadů!
ČJ: MCP09/019567/2026 SZ: S MCP09/425812/2025
6/6
Rovněž upozorňujeme na ust. § 16 odst. 10 zákona č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší, ve znění
pozdějších předpisů, kdy „zhotovitel podle stavebního zákona je povinen při provádění záměru, jeho
změně nebo při odstraňování stavby dodržovat opatření k předcházení vzniku prašnosti a k omezování
jejího šíření v souladu s přílohou č. 10 k tomuto zákonu……."
Na vypracování jednotného environmentálního stanoviska se podíleli:
- Mgr. Dagmar Brabcová (koordinace oblastí ŽP, odpadové hospodářství, tel.: 283 091 363,
- Ing. Marta Lupoměská (ochrana přírody a krajiny, tel.: 283 091 320, lupomeskam@praha9.cz)
- Mgr. Richard Tůma (stavař – vodař, tel.: 283 091 352, tumar@praha9.cz).
Protože je předmětný záměr z hlediska vlivů na všechny dotčené složky životního prostředí
přípustný, dospěl OŽP k závěru, že záměr lze ve vztahu k zájmům chráněným na úseku ochrany
životního prostředí realizovat, a proto vydal souhlasné jednotné environmentální stanovisko.
Poučení
Závazné stanovisko ve smyslu § 149 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších
předpisů, není samostatným rozhodnutím a nelze se proti němu odvolat. Jeho obsah je závazný
pro výrokovou část správního rozhodnutí vydávaného v následném řízení podle § 1 zákona o JES. Obsah
závazného stanoviska lze napadnout v rámci odvolání proti rozhodnutí, které bylo závazným
stanoviskem podmíněno, postupem dle ust. § 149 odst. 7 správního řádu.
Platnost tohoto závazného stanoviska je 5 let ode dne jeho vydání s tím, že může být na žádost
žadatele prodloužena v souladu s § 7 odst. 2 zákona o JES.
Ing. Milan Rosol
vedoucí OŽP
v.z. Mgr. Dagmar Brabcová
podepsáno elektronicky
kopie: spis
příloha: kopie výkresu „Koordinační situační výkres", vypracovaný v 08/2025 J. Černým v měřítku
1:200
na vědomí: odbor výstavby a územního rozvoje Úřadu městské části Praha 9
Neváhejte kontaktovat pro případné dotazy.
JES z úřední desky Radnice P9
Praha 9: JES - Bytový dům Prosek, ul. Pískovcová - https://edesky.cz/dokument/209VOS další informování později:
Plány jsou viz citace z dokumentu JES
"Odbor životního prostředí – oddělení ochrany prostředí – Úřadu městské části Praha 9 (dále jen
„OŽP“) posoudil výše uvedený záměr z hlediska vlivů na všechny dotčené složky
životního prostředí
dle předložené projektové dokumentace, vypracované v 04/2025
č.j.: MCP09/437472/2025
Pro posouzení záměru byla předložena
projektová dokumentace s datem 08/2025, kterou
zpracoval žadatel (Ing. Martin Šípek, ČKAIT 0015682).
Tedy
Je to tkz. JES pouze podklad k zahájení stavebního řízení jak se i popisuje na Cihelna Webu. Tj. plány jsou, jsou dodané úřadu, ale není zahájeno stavební řízení tedy nejsou pro ostatní přístupné ani pro vedení obce. OVÚR je nezávislý na radnici, ačkoliv tam sídlí je podřízen MHMP nikoliv radnici - tedy pokud se Starosta ptá Odboru Výstavby a Rozvoje P9 zda jak ho cituji z jeho vyjádření "je podaná žádost", tak skutečně dostane odpověď tu kterou Vám poslal. Tedy, že žádná žádost není podaná a je pravdivé tvrzení ,ale takové Oblečené neoblečené - plány jsou a k JES byly podány na OVÚR, který zpracuje JES...
Organizačně Stavební odbor oficiálně OVÚR je nezávislý na Radnici P9, není podřízen Starostovi, je podřízen MHMP a například v poslední době se řídi názorem, že výškové budovy nahraně území povoluje a vedeni obcí toto musí akceptovat viz níže:
Zde je stavební rozhodnutí v běhu a na spadnutí a radnice původně schválila tento stavební záměr - už se mělo stavět !
https://vosproseknastenkaudalosti.blogspot.com/2025/03/naproti-bille-nova-cca-10-patrova.html
ale odpor občanů respektive jednoho, který podal právní rozpor dosáhli tohoto
https://
Ale takto budova bude, ačkoliv v novém územním plánu tam taková výstavba není možná!
Také bych si dovolil upozornit na případ, kdy radnice přes své sliby nic nezmohla a investor si postavil co chtěl. :(
Využití pozemku po garážích Pod Krocínkou
https://www.krocanos.cz/2024/06/12/uchlacholit-obcany-a-pak-staviteli-dovolit-uplne-cokoli/
K naší věci 7+1-1p
JES je oddělený krok. kdy se o něj žádá tak aby se pak přidal k podání žádosti o stavební povolení.
Rozhodnutí o JES bylo kladné a tak podání žádosti o Stavební povolení investorů je sice na jejich libovůli, ale pak jen co je podáno, jde vše velmi rychle a v podstatě bude na odpověď úřadu od obdržení viz:
Obvykle jde v praxi o 10–15 dnů, záleží na rozhodnutí úřadu.
Plány jsou již připravené - jinak JES nejde vydat, akorát nejsou veřejné. - Tedy investor již nějaké prostředky investoval, plány nejsou levná záležitost.
O tom jsem už psal na webu Star. Cihelny
https://sites.google.com/d/1wyGpUxYphkR1l2MRMLNS2OWtFKnYe8IR/p/11ZiGXFUSBUhL5mE2RXY0PrxuWwMrJkIr/edit
Je dobré být připraven a vlastně jen co se na úřadě zahájí stavební řízení mít připraveného odborníka s kulatým razítkem Autorizované osoby Českou komoru autorizovaných inženýrů a techniků ve výstavbě (ČKAIT)
a v záloze případně kontakt na právníka. (je obvykle 4x dražší než Autorizovaná osoba Českou komoru autorizovaných inženýrů a techniků ve výstavbě (ČKAIT) , je velmi drahý a chce vše dělat sám, ale technicky to není dobré nechat právníka řešit vše)
To by měl investor prokázat. Na tom by se později dal JES rozporovat, pokud bude vydáno platné stavební povolení a nebudou rozptýleny pochybnosti zdejší veřejnosti tak jak se popisují na Star. Cih. Webu. - Bez JES není stavební povolení platné a již vydané stavební povolení by se zrušilo a investor by musel žádat znovu a lépe. Ale to je opravdu poslední stéblo.
https://sites.google.com/view/prosek-staracihelna/home/SubpageMainDiskuze/v%C3%BDstavba/7-1-pater-p%C3%ADskovcov%C3%A1-cihl%C3%A1%C5%99sk%C3%A1-10b-nad-kroc%C3%ADnkou-zezadu-v%C3%BDstavba
Pravomoce starosty:
Důležitá informace:
Starosta ani místostarosta nemají žádnou rozhodovací pravomoc v povolování staveb.
Nemohou výstavbu povolit ani zakázat. To dělá stavební úřad, který je státní správa, nikoliv volená radnice. Vedení městské části může dát pouze stanovisko nebo připomínky, ale konečné rozhodnutí je vždy v rukou úředníků.
Pro nás to znamená, že starosta nemá přímý vliv na současné povolovací řízení
Dále
https://sites.google.com/view/prosek-staracihelna/home/
